家を建てる時、建築事務所、ハウスメーカー、地元工務店、どの業者に頼むのが良いかわからない。
「業者選びのポイント」はどのようなものなのでしょうか。
結論：「自分の価値観」に合った業者を選ぶことが大切
業者を選ぶ上で一番大切なことは、自分が「家の何に対して価値がある」と考えているかです。
例えば、以下の項目のうち、あなたはどれに価値があると思うのか考えてみましょう。
- デザイン（外観）
- 自由な設計プラン（間取り）
- 安全安心（構造の強さ）
- 住環境の快適さ（断熱性、気密性、心地よい温度や湿度）
- ネームバリュー
- 価格の安さ
どの項目に対して、これは重要で価値があると思いましたか。
他にも項目はあると思いますが、今回は、一般的なこれらの項目別に「業者選びのポイント」を確認していきましょう。
価値観に「優先順位」をつける
自分にとって大切な項目の整理ができたら、次は「優先順位」をつけましょう。
建築事務所、ハウスメーカー、地元工務店には「それぞれに強み」があるため、優先する項目を決めることで、自ずと「どの業者を選ぶべきか」が見えてきます。
優先順位を決め、最適な業者を選定しましょう。
優先順位が高い項目は、どういった業者が最適なのでしょうか。
【価値観別】最適な業者選びのポイント
デザイン（外観）
デザインを重視する場合、「建築事務所」がおすすめです。
お客さん一人一人に合わせて、一からデザインを考えることができるます。
そのため、自分好みのデザインを追求することができますし、様々な提案もしてくれます。
有名な建築家に依頼することも一つです。
一方、ハウスメーカーは基本的なデザインが決まっており、好みのデザインに対応できる範囲が狭いです。
地元工務店は、これらの間に位置していますが、経験や実績から言っても建築事務所がおすすめです。
自由な設計プラン（間取り）
自由な設計プランを重視する場合、「建築事務所」がおすすめです。
「柱の位置」や「壁の位置」を自由に考えることができ、場合によっては無柱化も実現可能です。
固定観念にとらわれない間取りにも対応できるので、自由自在に間取りを設定できます。
地元工務店もある程度自由に間取りが決められますが、奇抜な間取りには対応できないこともあります。
一方、ハウスメーカーは「ベースの間取りに対して、どこまで好みに合わせられるか」を考えることになるため、自由度が低いです。
安全安心（構造の強さ）
安全安心を重視する場合、「ハウスメーカー」がおすすめです。
認定を取得した構造や施工方法を基に、工場と現場で施工するため、一軒一軒に対する個体差やブレが非常に少なく安心できます。
また、地震時の揺れに対する実験を行っているメーカーがほとんどですので、「地震に強い安全な家」を建てることができます。
もちろん、建築事務所や地元工務店も建築基準法に合わせた施工や検査を行っていますが、より構造の強さを考えるなら、ハウスメーカーが良いでしょう。
住環境の快適さ（断熱性、気密性、心地よい温度や湿度）
住環境の快適さを重視する場合、「ハウスメーカー」がおすすめです。
断熱性や機密性が高いため、エアコンなどで得た冷気や暖気を逃がしにくいです。
また、湿度を自動調節してくれる壁（石膏ボードや壁紙）を使っているメーカーもあります。
最近は、「全館空調」と言って、一年中住環境を自動調節できる設備を取り入れる設計も増えてきています。
ネームバリュー
ネームバリューを重視する場合、「ハウスメーカー」または「建築事務所」がおすすめです。
ハウスメーカーは言うまでもなく、世間一般に名前が知れ渡っており、建てた家に対して「しっかりとした良い家」という印象をつけることができます。
建築事務所は、有名な建築家で建てた場合に限りますが、その建築家で建てた家は箔がつき、雑誌への掲載依頼もありえます。
ただし、それなりの価格になると思いますので、自身の資金力と相談が必要です。
価格の安さ
価格の安さを重視する場合、「地元工務店」がおすすめです。
地元工務店のメリットは何と言っても「価格の安さ」にあります。
「家は欲しいけれど、そこに費用をかけたくない」という価値観をお持ちの方も多く、その場合は地元工務店がおすすめです。
また、地元に密着しているため、「土地や地域の情報」を詳しく知っており、「治安の良さ」や「学校区」に至るまで細かいところを相談できます。
建築事務所・ハウスメーカー・地元工務店それぞれの「強み」まとめ
業者別に強さをまとめると以下のとおりです。
建築事務所
- デザイン（外観）が自由
- 設計プランや間取りが自由
- 建築家に依頼することでネームバリューもある
ハウスメーカー
- 地震時の実験などで安全安心（構造の強さ）
- 快適な住環境が整っている
- ネームバリューがある
地元工務店
- 価格が安い
- 地元に密着しているため、土地や治安などの細かな情報を知っている
「自分の価値観」と「業者それぞれの強さ」を比べて、最適な業者を選ぶと良いでしょう。
最近は、「土地探し」や「ハウスメーカーの紹介」など家を建てる計画を無料で行ってくれるサービスもあるようですので、利用してみるのも良いかもしれません。
さいごに
家を建てる業者を選ぶことは、人生でそう多くはなく、大変だと思います。
ここまで読んでいただけたことで、まずは一歩前進できたのではないでしょうか。
自分が大切だと思う価値観に優先順位をつけ、プロに相談し、建ててよかったと思える家を造ってください！
それではっ！
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